Un relevamiento de EL NORTE contabilizó 12 locales desocupados sobre Nación, entre avenida del Río y Savio, y otros 14 sobre Mitre, en el mismo tramo. La vacancia se extiende en el corazón comercial de la ciudad y responde -fundamentalmente- al desplome del consumo, y las dificultades que ello ocasiona para afrontar costos de alquiler más elevados que en otros sectores de la ciudad. Hay comerciantes que eligieron mudarse a otras zonas.
De la redacción de EL NORTE
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Hay una imagen que se extiende de manera preocupante en el centro de San Nicolás. Locales que durante años tuvieron actividad comercial permanecen con las persianas bajas y sin un nuevo negocio a la vista. No se trata de una calle secundaria ni de un sector alejado del movimiento cotidiano. Ocurre sobre Nación y Mitre, las dos arterias que atraviesan el núcleo comercial y bancario de la ciudad.
Un relevamiento realizado por EL NORTE contabilizó 26 locales comerciales vacíos en el tramo comprendido entre avenida del Río y avenida Savio. Son 12 sobre Nación y 14 sobre Mitre. La cifra no pretende funcionar como una estadística general sobre el comercio nicoleño, pero sí ofrece una fotografía de lo que sucede en el área de mayor circulación peatonal y vehicular.
Detrás de cada persiana baja hay situaciones diferentes. Algunos comercios cerraron definitivamente después de no poder sostener sus estructuras de costos. Otros continúan con su actividad, pero decidieron abandonar la zona céntrica para instalarse en calles transversales o en sectores más alejados. En pocos casos, el local vacío responde a una remodelación o una ampliación.
El alquiler es uno de los factores que más pesa en la decisión de los comerciantes. A ese desembolso se agregan servicios, impuestos, mantenimiento, salarios y otros gastos que forman parte del funcionamiento cotidiano de un negocio.
En las principales calles del microcentro, la ubicación tiene un valor evidente. La circulación de personas y vehículos, la cercanía con bancos y oficinas y la concentración de comercios convierten a Nación y Mitre en puntos especialmente buscados. Pero esa misma demanda también eleva el costo de permanecer allí.
En algunos casos, la alternativa fue trasladarse. Comerciantes que mantienen sus emprendimientos comenzaron a buscar espacios en calles transversales o en otros corredores comerciales, donde el alquiler representa una carga menor. Ese movimiento está modificando de manera gradual la distribución de la actividad comercial en la ciudad.
San Nicolás viene mostrando un crecimiento de otros sectores. La zona oeste y distintos puntos de avenida Savio incorporaron nuevos comercios en los últimos años, en parte como consecuencia de una expansión urbana que también está cambiando los lugares elegidos para comprar y vender.
La situación del centro, de todos modos, no es uniforme. Hay locales que permanecen vacíos durante períodos prolongados y otros que vuelven a ocuparse después de una mudanza o un cierre. La cantidad de persianas bajas tampoco significa que la actividad comercial haya desaparecido del área, pero sí muestra una mayor rotación y una búsqueda de alternativas frente a una estructura de costos que muchos negocios encuentran difícil de sostener.
Las 26 vacancias relevadas entre Nación y Mitre hacen visible una transformación que va más allá de un local puntual. El centro sigue concentrando buena parte del movimiento comercial y bancario de San Nicolás, pero para algunos comerciantes conservar esa ubicación dejó de ser una decisión sencilla. En otros sectores de la ciudad, mientras tanto, aparecen nuevas oportunidades y una actividad que empieza a distribuirse de otra manera.
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