El Índice del Costo de la Construcción volvió a acelerarse en el Gran Buenos Aires
NewsITe
El Índice del Costo de la Construcción (ICC) registró en junio de 2026 un aumento mensual de 2,6% en el Gran Buenos Aires, según informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). Con esta variación, el indicador acumula un incremento interanual del 32,1%, reflejando el impacto de las nuevas paritarias del sector y de los ajustes tarifarios en servicios básicos.
El nivel general del ICC releva el costo de una obra tipo de arquitectura en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en los 24 partidos del conurbano bonaerense. El índice se compone de tres grandes capítulos: materiales, mano de obra y gastos generales, que en junio mostraron subas de 1,8%, 3,3% y 2,8%, respectivamente.
Impacto de la paritaria de la construcción
La principal presión sobre el indicador provino del capítulo mano de obra. El INDEC detalló que el incremento se vincula con el acuerdo salarial firmado por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) el 19 de mayo de 2026, homologado por la Resolución DI-2026-712-APN-DNRYRT#MCH, aplicable desde junio a las categorías del Convenio Colectivo de Trabajo 76/75.
Este entendimiento incluyó una asignación extraordinaria y no remunerativa, que también se trasladó a los costos considerados dentro del capítulo “Gastos generales”, especialmente en el rubro “Sereno”, encuadrado en la misma resolución. En términos desagregados, el capítulo mano de obra exhibió una suba mensual de 3,3%, producto del alza de 3,0% en la mano de obra asalariada y de 5,1% en los subcontratos de mano de obra.
Tarifas de servicios y su efecto en los gastos generales
El capítulo gastos generales incorporó en junio los nuevos valores tarifarios para la energía eléctrica y el gas. El Ente Nacional Regulador del Gas y la Electricidad (ENReGE) actualizó las tarifas eléctricas para las distribuidoras Edenor y Edesur en el marco de las revisiones tarifarias integrales, a través de las resoluciones ENReGE 26/26 y 25/26. Estos ajustes impactan directamente en los costos de funcionamiento de las obras.
Además, el indicador sumó una actualización de todos los conceptos vinculados a la conexión de gas. A esto se agregó una modificación autorizada por la Resolución RESOL-2025-53-APN-SOP#MEC de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, que elevó los valores de consumo y conexión de agua y cloacas. En conjunto, estos cambios tarifarios terminaron de empujar al alza el capítulo gastos generales.
Cómo se construye el índice y qué se mide
Para el cálculo del ICC, el INDEC considera una obra tipo en la que la empresa constructora ejecuta con personal propio las tareas de albañilería y hormigón armado, supervisadas por un capataz de primera, mientras que se subcontratan trabajos de yesería, pintura e instalaciones sanitarias, contra incendio, de gas y eléctricas.
En el caso de los materiales, el organismo selecciona aquellos insumos que garantizan una cobertura mínima del 95% del costo de cada ítem, priorizando los de mayor incidencia en el presupuesto total. De este modo, el índice busca reflejar con precisión la estructura de costos habitual de una obra civil de arquitectura típica en la región considerada.
Aumentos por rubro: yesería, instalaciones y pintura al frente
Al analizar la evolución por ítems de obra, junio mostró subas dispares entre los distintos trabajos. Los mayores incrementos se registraron en:
- Yesería: 5,7% mensual.
- Instalación eléctrica: 4,4%.
- Pintura: 4,1%.
- Otros trabajos y gastos: 3,7%.
En contraste, las menores variaciones se observaron en los rubros:
- Movimiento de tierra: 1,2%.
- Vidrios: 0,9%.
- Carpintería de madera: 0,6%.
- Carpintería metálica y herrería: 0,6%.
El ICC permite seguir de cerca la dinámica de los costos de la construcción en el Gran Buenos Aires y funciona como referencia para empresas, gremios y organismos públicos al momento de proyectar inversiones y presupuestos.
Con una inflación de costos que continúa por encima del 30% interanual, el sector de la construcción se mantiene atento a la evolución de las paritarias, los precios de los insumos y las tarifas de servicios, variables claves para la viabilidad de las obras públicas y privadas en los próximos meses.
