La Ley de Alquileres cumple un año de vigencia y desde este jueves 1° de julio se aplicará por primera vez la actualización de valores de los contratos bajo el índice elaborado por el Banco Central (BCRA), que contempla la evolución de los salarios y la inflación anual, y que estará en torno al 40%.
De acuerdo con la evolución del Índice para Contratos de Locación, que pondera en partes iguales las variaciones mensuales de precios al consumidor y de salarios promedio y se publica a diario en el sitio de la entidad monetaria, para julio el incremento anual que se podrá aplicar en los contratos de locación estará cercano al 40%.
El índice se pondrá en práctica por primera vez dado que la nueva ley prevé actualizaciones únicamente anuales por lo tanto se aplicará a aquellos contratos que hayan iniciado en julio del año pasado y deban ser actualizados. Es decir, un alquiler de $ 20.000 pasará a $ 28.000, mientras que uno de $ 30.000 llegará a $42.000.
Sin embargo, debe quedar en claro que el porcentaje de aumento no es por todo el mes, sino por día. De esta manera, una de las claves para el cálculo del incremento que deberá afrontar el inquilino es el día en el que inició el contrato en julio de 2020, porque el índice tiene una actualización diaria. Si los contratos que comenzaron en la primera semana del mes tendrán un aumento algo por encima del 40%, pero aquellos que comenzaron la última aumentarán, seguramente, algún punto más.
