Vuelven a subastar un inmueble del Estado en Caballito
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) lanzó un nuevo llamado a subasta pública para vender un inmueble perteneciente al Estado Nacional ubicado en el barrio porteño de Caballito, sobre la calle Teniente General Eustaquio Frías 247/249. Se trata de una propiedad que ya había sido ofrecida anteriormente, pero cuyo proceso fue declarado desierto.
El organismo dispuso reactivar la operación luego de que el primer llamado no pudiera concretarse. En aquella oportunidad, realizada en febrero de 2026, solo se había registrado una interesada, que finalmente fue declarada inadmisible por no presentar en tiempo y forma la documentación exigida en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares.
El inmueble posee una superficie de 210 metros cuadrados y está identificado catastralmente como Circunscripción 15, Sección 47, Manzana 184, Parcela 6. De acuerdo con la tasación oficial del Tribunal de Tasaciones de la Nación, su valor venal fue fijado en $433 millones, equivalente a unos US$ 306.007 al tipo de cambio de $1.415 por dólar vigente al 30 de abril de 2026.
En ese marco, el valor base para la subasta —es decir, el precio mínimo de venta— se estableció en $368,05 millones, lo que representa aproximadamente US$ 260.160. El nuevo procedimiento quedó encuadrado en la Resolución 89/2026 de la AABE, que declaró desierto el llamado anterior (Subasta Pública 392-0093-SPU25) y habilitó la apertura de un nuevo proceso bajo el número 392-0036-SPU26.
Criterios, destino de fondos y próximos pasos
Desde la AABE recordaron que la venta de inmuebles estatales se rige por el Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional y que el objetivo es optimizar el uso de los activos públicos, canalizando los recursos hacia el Tesoro y hacia los organismos que originalmente cedieron los bienes.
Tal como establece el artículo 15 del Decreto 1.382/12, los fondos que se obtengan de la subasta —una vez descontados los gastos administrativos del proceso— se distribuirán entre el Tesoro Nacional y las instituciones que tenían la tenencia del inmueble. Este esquema busca transparentar el manejo del patrimonio inmobiliario del Estado y apuntalar las cuentas públicas.
- El inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada de Caballito, uno de los barrios con mayor densidad poblacional de la Ciudad de Buenos Aires.
- La subasta se realizará de forma electrónica, siguiendo los parámetros del sistema de contrataciones del sector público nacional.
- El nuevo pliego de bases y condiciones estará disponible para quienes se inscriban dentro de los plazos fijados por la AABE.
El cronograma completo de inscripción, así como la fecha y el horario del acto de subasta, se publicarán en el sistema de gestión electrónica COMPR.AR, la plataforma oficial utilizada para las contrataciones del Estado Nacional.
Los potenciales interesados deberán seguir las indicaciones que se difundan a través de COMPR.AR, donde se detallarán requisitos, garantías, forma de pago y demás condiciones. Con este nuevo llamado, el Gobierno busca concretar la venta tras el fallido intento anterior y avanzar en la política de ordenamiento y aprovechamiento del patrimonio inmobiliario estatal.
